神戸市・芦屋市・西宮市・宝塚市・尼崎市といった阪神間を中心に戸建を分譲。株式会社三洋エステートは「信頼」「安心」「確実」をモットーに、お客様に夢の住まいを創造する不動産会社です。

地盤を調査するため「スウェーデン式サウンディング試験」を実施。先端にスクリューを取り付けたロッドに、荷重を加えて地中へ貫入。地盤の硬軟度や土の締まり具合をチェックし、地耐力を推定する方式です。調査の結果によって土地の許容応力度、土質などを考慮して、基礎の仕様を決め、場合によっては地盤改良も行います。		建築部分全面に鉄筋コンクリートを敷き詰めた「ベタ基礎」を標準採用。面全体で建物を支え、地震や台風などの衝撃を効果的に地面へ逃がすことができます。また地面を鉄筋コンクリートで覆うので地面からの水蒸気を防いだり、シロアリの侵入を防ぐといった効果も期待できます。

従来、床下の換気は基礎に換気口を設けていましたが、建物の負荷が開口部にかかるため、強度と耐久性に問題がありました。基礎パッキン工法では、基礎に開口部を設けず、建物と基礎の連結部分に基礎パッキンを挟み隙間を設けることにより、床下の換気を行います。基礎の強度を高めるだけでなく、従来の換気より1.5〜2倍の換気性能があるとされています。		建物の安全性・耐震性を確保するために、「筋かいプレート」など建築材の接合部を結合し、補強する多種多様な金物部品を用いています。

「シックハウス症候群」とは、住宅に使用される建材などから発生する揮発性有機化合物が原因となり、アレルギー反応や化学物質過敏症がでることを言います。床材や構造用合板パネルにはホルムアルデヒド放出量の最も少ない「Ｆ☆☆☆☆」」（ＪＩＳ規格）クラスの商品を採用しています。

玄関ドアには鎌付きデッドボルトを 標準装備（メイン箱錠）。バールなどによるこじ開け等の防犯性能に配慮しています。また鍵穴は夜間時に光る蓄光樹脂を採用しているため、 夜間でのスムーズに施解錠しやすい構造になっています。		玄関ドアのガラス窓を割って、外から 手を入れて内側のサムターン（施錠ツ マミ）を回して侵入することができな いよう、取り外し式のサムターンを 採用。

玄関ドアには、ピッキング防止に効果的なディンプルキーを採用。ドアの上下2ヶ所に防犯性の高いURシリンダーを設けたダブルロックで防犯性を高めています。		来訪者がインターホンを押した時点で、会話を交わさなくてもＴＶモニターに来訪者が映し出されます。 映っている人を目で確認してから、対応ができるので安心です。また両手 がふさがっていても、来訪者と会話ができるハンズフリータイプを採用。

浴室には、雨の日のお洗濯の乾燥に便利 な浴室暖房乾燥機を設置。換気機能に加え、冬場のヒートショックも防げる暖房機能 付きです。		浴室の床には、「ドライ床」を装備。床面に大きな水たまりを残しにくい加工によって、従来より床の乾燥が早くなり、カビの発生を抑えます。また、汚れの原因となる皮脂等も一緒に排水するのでお手入れも楽になります。

施工会社に工事を一任するのではなく、三洋エステートの社員自らが現場で設計図通りに施工されているかなどをチェック。また財団法人住宅保証機構に登録をし、建築中は2回以上の専門検査員による現場の検査を受けるなど、永く快適に住まえる家を提供します。 （住宅性能保証制度登録店　登録番号：10032141　登録社名：株式会社三洋エステート）

※物件により構造仕様、設備等が変更となる可能性があります。詳細は、担当者にお尋ねください。

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